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據新華社電
在此情況下，購房者1月的月供將由去年12月按舊利率計息和今年1月新利率計息兩部分組成，而由於每年最後一個月銀行利率是按天計息，因此1月月供的總計息天數會是31天，而非平日裡每月30天的計息基數，三義鄉農地貸款率利最低銀行比較這多出來的一天的利息就可能比按新利率計息這幾天能“省下”的數額還要多，尤其是還款日靠近月初的貸款者，月供“逆增”的可能性會更大。
央行自去年11月宣佈降息，5年以上貸款基準利率已從4.5%下調至4.25%，但由於多數銀行房貸規定從“次年1月1日”執行最新利率，因而今年1月1日是銀行普遍調整房貸利率的“新起點”。
隨著2015年的到來，多數銀行房貸利率將開始執行央行降息後的新標準，但部分貸款購房者恐怕還不能立刻得到降息帶來的“真金白銀”。據金融信息機構銀率網分析，由於1月房貸遭遇到跨年的“分段計息”，因此即使利率已下調，月供可能還會“不降反升”，貸款者最好提前向銀行確認還貸數額。
對於選擇等額本息還款方式的購房者，由於利率下降、利息減少，因此月供總數額不變的情況下，貸款者還的本金也反而多瞭。不過專傢表示，本金還得多對貸款者實際上是好事，因為這意味著今後要承擔的總利息減少瞭。
1月房貸月供或 不降反升
內容來自sina新聞
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/08385958390877247557406.shtml
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