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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??去年全市甲級寫字樓的租金漲幅同比僅微升0.3%至156元/平方米/月,而全年廣州保稅倉儲物業租金則大幅增長8.9%。根據仲量聯行發佈的數據,在去年大量新物業入市招租、預租的情況下,部分辦公樓小幅下調租金以挽留租戶。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/07155964168341412430689.shtml

沙鹿區房貸試算

??仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示,由於未來兩年竣工項目在2014年預租活動積極,導致個別現有甲級辦公樓特別是舊辦公樓業主加大租金優惠來挽留租戶,例如增加免租期來吸引客戶續租。全年來看,甲級辦公樓租金維持穩定;國有企業自用型投資需求有所放緩,整體成交量減少致使全年甲級辦公樓資本值下降。

??展望未來,仲量聯行商業地產部董事程志文表示,2015年市場供求形勢仍較樂觀。預計全廣州將有48萬平方米甲級辦公樓落成,主要集中在珠江新城,同時越秀區也將有少量優質甲級辦公樓物業供應。由於這些物業當前預租情況良好,將促使2015年年末市場空置率保持相對鹿港鎮二胎借款平穩,程志文預計,年末市場整體空置率將在10%左右的低位。

??保稅倉儲物業租金大漲8.9%

??同時,仲量聯行華南區工業地產部總監張寧指出,自貿區的設立、跨境電商等行業快速發展,保稅倉儲受惠於國內消費市場的增長,部分抵消相對疲弱的外貿市場影響。2014年全年,廣州保稅倉儲物業租金大幅增長8.9%。預計2015年非保稅倉儲的需求將繼續由電子商務、第三方物流和零售商共同驅動。與此同時,由於附近城市逐漸成熟的優質倉儲物業供應相比廣州具有更低的租金和更大的可租賃面積,一些租戶也開始將附近城市的非保稅倉儲物業作為新的選擇。在地區供應增長的競爭壓力下,今年全市非保稅倉儲物業租金將維持3%-3.5%的上漲幅度。

??今年預計有48萬平方米甲級寫字樓落成

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