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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??工商部門負責人在會上介紹，去年接受過處罰的、查無下落的、沒有辦理備案登記的、投訴舉報排名前十的3000餘傢違法企業都已在“北京企業信用信息網”公示，這些掛賬企業法人、法人代表的投資、信貸也將受到影響。

新市區二胎房貸是什麼意思

??此外，五一後，全市將統一設計違法群租房治理宣傳標牌。提示牌上將註明“拒絕黑中介，抵制群租房，依法租賃房屋”，並公佈各級各部門舉報投訴電話，鼓勵群眾積極舉報違法群租房線索。此外，公安機關對阻礙執法、擾亂公共秩序以及涉嫌經濟犯罪的經紀機構和人員加強查處。城管部門將加大街面非法出租房屋小廣告整治力度。

??但在春節後流動人口大量返京、出租房屋市場需求不斷增長的大環境下，受出租房屋黑中介和少數出租房主唯利是圖、不法經營的影響，全市違法群租房問題出現反彈趨勢，目前已經接到舉報投訴百餘件。

??對於違法群租房問題屢治理屢反彈、群眾舉報投訴較為集中或媒體多次曝光的地區，市有關部門將對所屬區縣下達重點督辦通知書，並約談地區相關負責人，責令限期整改。

??去年，全市共組織聯合執法3905次，查處涉及群租房違法案件1595起、拘留129人，關停“黑旅店”256傢；行政處罰違規經紀機構79傢、立案查處經紀機構203傢；停租違法群租房2.5萬戶，拆除隔斷10.1萬間，勸離居住人員20.3萬人，已治理群租房占排查發現總數的99.4%。其中，核實查處群眾舉報投訴違法群租房問題4000餘件。

??今年，反彈、新生、舉報、曝光四類違法群租房將成為治理重點。

??據統計，85%的違法群租房都是違規中介和二房東所為。住建、工商等部門對於直接參與違法群租經營、違規代理出租群租房的房地產經紀機構和工作人員加大查處力度，將違反出租房屋限制條件出租房屋，以及無照經營、異地經營、占用挪用或拖延支付客戶資金的經紀機構及其法人代表，納入北京市企業信用信息系統，向社會公示並推送至有關部門。

??建議：租房前先查查中介

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/new南投中寮房貸s/2015-04-25/10355997558277494587994.shtml

??首都綜治辦相關負責人透露，目前本市正在制定違法群租房問題舉報獎勵指導性意見。各區縣將研究出臺舉報獎勵辦法，今後，群眾舉報的違法群租房線索經調查核實後，將予以一定的物質獎勵。

??昨日，首都綜治辦會同市住建、公安、工商等部門聯合啟動今年的違法群租房專項集中治理。

??變異：“膠囊旅館”變相群租

??市住建部門表示，今年將繼續加大房地產經紀人員掛牌上崗的力度。對未掛牌卻從業的經紀人員或參與違法群租經營的經紀人員，全部記入本人信用檔案，並暫停其從業的房屋中介公司網簽業務。

??尤其是在地鐵、專科醫院、CBD地區及周邊的違法群租房現象，都出現不同程度的反彈。此外，一些地區群眾投訴舉報的違法群租問題有所增多，“膠囊旅館”、求職公寓等變相群租現象也時有出現。

??該負責人建議市民在租房前，一定要到該網站去查詢中介機構有無“前科劣跡”。“隻要登記的企業，哪怕房源再好，也不要租房，避免不必要的糾紛。”

??獎勵：舉報違法群租將有獎

租房前可網查中介有無 前科

??去年重點治理的群租房現象，今年又有反彈，並出現“膠囊旅館”、求職公寓等“變種”群租房。據悉，今年本市將對違法群租房再出組合重拳，上半年將出臺群眾舉報獎勵制度，對有劣跡的非法中介將在“北京企業信用信息網”公示，並納入失信系統。群眾可及時查詢，杜絕黑中介。

??首都綜治辦相關負責人解釋，目前發現的“膠囊旅館”位於朝陽區，實際上就是建在住宅樓內的新型群租房，一百六七十平方米的房子會放置約20個“膠囊”，每個空間體積約為2.5立方米，且沒有營業執照。求職公寓則主要面向找工作的大學生，給房屋打上很多隔斷，其實就是違法群租房。

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